Kan de huurder zomaar zonnepanelen plaatsen?

Er worden vandaag meer en meer woningen verkocht en verhuurd, die voorzien zijn van zonnepanelen. Maar wat als je een woning verhuurt waarop nog geen zonnepanelen liggen, en de huurder zelf besluit om zonnepanelen te leggen? Kan dat zomaar? Het spreekt voor zich dat de huurder niet eenvoudigweg zonnepanelen op het dak kan plaatsen zonder voorafgaand akkoord van de verhuurder. De huurder moet het goed immers in dezelfde staat teruggeven als waarin hij het ontvangen heeft. De plaatsing van zonnepanelen op het dak wijzigt de structuur van het gehuurde goed, om nog niet te spreken van het esthetisch aspect van deze ingreep. Bovendien zijn de panelen in principe niet wegneembaar zonder beschadiging van het dak. Enkel als de huurder zou beslissen om mobiele zonnepanelen te plaatsen die niet verankerd zijn in het gebouw zelf, heeft hij geen toelating nodig. Hoe dan ook worden de afspraken best duidelijk in het huurcontract neergeschreven, zowel wat de kostprijs van de werken betreft als het lot van de panelen bij het einde van de huur.  Zo kan men bijvoorbeeld voorzien dat de verhuurder bij het einde van de huur automatisch eigenaar wordt van de panelen, maar dat hij de huurder een vergoeding betaalt  voor de (rest)waarde van de installatie.  Of hoe goede afspraken zoals steeds goede vrienden maken.

Het antwoord op al je vastgoedvragen vind je op CIBweb.be