Uw droomhuis kopen: do’s en dont’s

DROOMHUIS KOPEN:

9 do’s en dont’s

Een huis kopen, is een enorme investering. Een beetje

onderhandelen, bespaart je al snel enkele duizenden

euro’s. Met deze negen tips kom je goed voorbereid aan

de onderhandelingstafel!

1 DO:

weet met wie je

te maken hebt.

Kennis is macht: weet met wie je

onderhandelt! Probeer een zicht te

krijgen op de woningprijzen in de

buurt. Bellen en mailen verboden.

Spreek face to face af! Hou je

opties open. Dat geeft je meer

ruimte tijdens het onderhandelen.

Het is enorm handig als je weet

wat er aan de andere kant van de

tafel gaande is. Misschien heeft de

verkoper het geld dringend nodig?

Of wie weet zijn er gebreken aan

het huis en wil hij er zo snel mogelijk

vanaf. Nuttige informatie die

je helpt het onderste uit de kan te

halen. Wees wel zelf op je hoede.

Geef zo weinig mogelijk prijs over

je eigen financiële situatie en

budget!

2 DON’T:

niet langsgaan

bij je bank

Informeer vóór je ook maar aan

bieden denkt, eerst bij je bank

hoeveel je ongeveer kan lenen. Tel

daar je eigen inbreng bij op en je

hebt een idee van je maximumbudget.

Een bod uitbrengen is

namelijk niet vrijblijvend. Als de

koper je bod aanvaardt, is er bijna

geen weg meer terug… Bied dus

niet boven je budget!

3 DO:

steek je licht op

in de buurt

Peil naar de gemiddelde prijzen

4 DON’T: doe geen

te precies bod

Het is niet slim om meteen

een precies bod te plaatsen. Als je

veel te laag biedt, heeft de koper

misschien geen zin meer om verder

te onderhandelen en blaast hij de

gesprekken af. Je geeft beter een

prijsinterval aan waarbinnen de prijs

ongeveer moet liggen. Dit geeft

je meer flexibiliteit en schrikt de

verkoper minder snel af.

5 DO: onderhandel

face-to-face

Onderhandel niet via de

telefoon of e-mail. Spreek face-toface

af met de verkoper. Overtuigen

doe je niet alleen met woorden,

maar vooral met non-verbale

elementen zoals lichaamstaal.

6 DON’T:

wees niet te trots

Verlies nooit uit het oog

dat je een huis wil kopen. Je doel is

niet om de verkoper te verslaan in

het onderhandelingsspel. Probeer

ook niet eindeloos af te dingen. Zet

je ego op tijd aan de kant! Laat je

droomhuis niet schieten omdat je

niet tegen je verlies kan.

7 DO: hou je

opties open

Stel je voor: je hebt je

zinnen op één huis gezet waar je

helemaal voor gaat en… je krijgt het

niet. Om deze klap op te vangen,

hou je best wat alternatieven

achter de hand. Bovendien kom je

dan minder wanhopig over bij het

onderhandelen.

8 DON’T: betaal

niet in het zwart

Moet je een voorschot

betalen? Zet dat bedrag dan op

een geblokkeerde rekening bij een

notaris of vastgoedkantoor. Ga nooit

in op het voorstel om een voorschot

in het zwart of cash te betalen. Hier

staan zware straffen op. En je kunt

je geld verliezen als de verkoop niet

doorgaat.

9 DO: zet alles

netjes op papier

Zet je bod op papier zodat

er later geen verwarring over is.

Onze rubriek Modelcontracten zet

je op weg! Voeg ook een vervaldatum

toe zodat de verkoper je

niet oneindig aan het lijntje houdt.

Neem eventueel ook opschortende

voorwaarden mee op. Bijvoorbeeld

dat de verkoop enkel doorgaat

als je je woonkrediet krijgt. Of bij

aanwezigheid van een gunstig

bodemattest.

Laatste update:

Gerry Klompers

VERVOLG VAN PAG 1

JOUW (VER)BOUWAVONTUUR

BEGINT MET LIVIOS!

Wij zorgen voor een antwoord op al je vragen, geven

je objectieve informatie én tonnen inspiratie voor al je

(ver)bouwprojecten.

BOUWINFORMATIE BOUWFORUM

Start je zoektocht

op www.livios.

in de regio. Notariskantoren uit

de buurt hebben doorgaans een

goed zicht op de lokale vastgoedprijzen.

Vraag bij vastgoedmakelaars

hoelang het gemiddeld duurt

vooraleer huizen in dezelfde buurt

verkocht worden. Dan heb je een

idee of er veel kapers op de kust

zijn. Ook handig: hoeveel kost

vastgoed in jouw gemeente?