Wordt huren straks 10 % duurder?


Huren wordt in de toekomst een pak duurder. Dat blijkt uit een bevraging bij 1.800 verhuurders. Op deze manier willen ze de hogere kosten doorrekenen aan de huurder. De koepelorganisatie denkt zelfs aan een prijsstijging van 10 % voor nieuwe huurcontracten, klinkt het in het VRT-programma 'De vrije markt'

 

Het staat de verhuurder volledig vrij om een bepaalde prijs vast te leggen bij het afsluiten van een nieuw huurcontract.

 

Één op de drie huurders houdt vandaag al niet genoeg over om menswaardig te kunnen leven.

Momenteel haalt een verhuurder een rendement van 3,27 % uit zijn investering. Volgens Katelijne D'Hauwers, directeur van de Verenigde Eigenaars, is dat te weinig. "Dit is laag in verhouding tot de kopzorgen die verhuren met zich meebrengt", vertelt ze. "Het komt bovenop de verwachte kosten door andere kwaliteitseisen of energienormen. Zo is dubbele beglazing intussen verplicht en is het vanaf 2020 verboden een woning te verhuren waarvan het dak niet geïsoleerd is."

Is dat nog wel betaalbaar?

D'Hauwers noemt een prijsstijging van 10 % niet onrealistisch, maar is er zich wel van bewust dat zo'n stijging in veel gevallen zal leiden tot betalingsproblemen bij huurders. En dat baart ook Joy Verstichele van het Vlaams huurderplatsform zorgen. "Er is niks mis mee dat verhuurders streven naar een bepaald rendement", klinkt het. "Maar is het wel realistisch om te streven naar een rendement van 4,6 %? Vergeleken met andere beleggingsproducten vandaag lijkt me dat wel heel hoog."

1 op 3 huurders nu al in problemen

Het staat de verhuurder volledig vrij om een bepaalde prijs vast te leggen bij het afsluiten van een nieuw huurcontract."Maar als kosten van verhuurders gewoon worden doorgerekend in de huurprijs, dan ontstaat een probleem van betaalbaarheid", gaat Verstichele verder. Één op de drie huurders houdt vandaag al niet genoeg over om menswaardig te kunnen leven na het betalen van de huur."

Verstichele is van mening dat bevoegd minister Liesbeth Homans (N-VA) dringend de 'minimale kwaliteitsnormen' van een huurwoning moet vastleggen. "Als er extra energiebesparende ingrepen worden uitgevoerd, waaruit de huurder ook voordeel haalt, moeten we bekijken in welke mate die worden doorgerekend."

Auteur: Whitney Bellemans

21/11/2016

NIEUW